О компании Деятельность Объекты Контакты
 

Девелопмент

Служба заказчика

Капитальное строительство-генподряд

Производственно-технический комплекс

Проектирование

Обслуживание (клининг)

Служба заказчика

Группа Компаний Рекстал выполняет весь комплекс работ по ведению функций заказчика на всех этапах предпроектной подготовки, проектирования и строительства (реконструкция зданий, переоборудование здания) в городе Москве и Московской области: от подбора земельного участка под строительство до сдачи объекта в эксплуатацию.

Для осуществления отмеченных выше функций создана и успешно работает служба заказчика, сотрудники которой в состоянии оказать высококвалифицированную юридическую и техническую помощь, такую как помощь в оформлении документов, необходимых для получения разрешения на строительство, удостоверяющего право собственника, владельца, пользователя, арендатора объекта недвижимости осуществлять строительство (реконструкцию, переоборудование здания):

1. На этапе сбора информации при разработке инвестиционнго проекта:
· Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла,
· Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования,
· Анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования,
· Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов,
· Оценка возможных рисков на этапах строительства.

2. На этапе проектирования:

· Подготовка и согласование задания на проектирование со сбором необходимых исходных данных,
· Оформление технических условий на присоединения к внешним инженерным сетям,
· Подбор проектных организаций с контролем разработки проектной документации,
· Сбор ИРД и согласование проектной документации с получением разрешения на строительство,
· Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков,
· Аудит проектно-сметной документации.

3. На этапе строительства:

· Составление календарного плана согласований и строительства с определением ориентировочной стоимости проекта по этапам,
· Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации в рамках строительства,
· Контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля,
· Проверка наличия документации, удостоверяющей качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов,
· Строительная экспертиза,
· Контроль оформления документации на выполненные работы,
· Координация работы подрядчиков и проверка выполнения подрядчиками существующих норм,
· Контроль за соблюдением бюджета строительства,
· Участие в сдаче объекта.

Перечень функций заказчика в каждом конкретном случае уточняется договорными отношениями между заказчиком, инвестором и подрядчиком.